Vos questions

Toutes les réponses claires pour vous aider au mieux

Questions récurrentes

Combien coûte La Cave à Séjours ?

Qu’est-ce qui est inclus dans la commission ?

La commission couvre la création et l’optimisation de l’annonce, les photos, la tarification dynamique, la gestion des réservations, les messages aux voyageurs 7 jours sur 7, l’arrivée autonome par boîte à clés, la coordination du ménage et du linge, les consommables, l’accès à une interface de suivi et un compte rendu mensuel. Le ménage lui-même n’est pas inclus : il est payé par les voyageurs.

Est-ce que je garde mes comptes Airbnb et Booking ? Qui reçoit l’argent ?

Oui. Nous intervenons comme co-hôte sur vos propres comptes. Airbnb et Booking vous versent les loyers directement sur votre compte bancaire : nous ne recevons jamais vos loyers. Nous vous adressons chaque mois une facture de commission.

Qui paie le ménage et le linge ?

Les voyageurs. Des frais de ménage fixes sont ajoutés à chaque réservation. La plateforme vous les verse avec le loyer, puis nous vous facturons la prestation de ménage. Pour vous, l’opération est neutre.

Suis-je engagé sur une durée minimum ?

Non. Le contrat n’a pas de durée minimale et peut être résilié à tout moment, par vous comme par nous, avec un préavis d’un mois.

Êtes-vous une conciergerie ou un mandataire de gestion ?

Nous sommes une conciergerie : nous réalisons une prestation de services définie par contrat. Nous n’encaissons pas les loyers et ne signons aucun contrat de location en votre nom. Vous restez titulaire de l’annonce et décisionnaire. Le détail est expliqué dans notre article « Conciergerie Airbnb à Dijon : comment ça fonctionne concrètement ? ».

Notre commission est de 22 % TTC des loyers nets, calculée après les commissions d’Airbnb ou de Booking et hors frais de ménage. Il n’y a ni frais de mise en route, ni abonnement : sans réservation, vous ne payez rien. Exemple : pour 1 000 € de loyers nets dans le mois, la commission est de 220 €.

Prendre rendez-vous

Notre offre

Dans quelles communes intervenez-vous ?

Principalement à Dijon, ainsi qu’à Chenôve, Talant, Quetigny, Fontaine-lès-Dijon, Marsannay-la-Côte et Daix. Nous intervenons aussi à Chaumont, en Haute-Marne. Pour une autre commune, nous étudions votre demande au cas par cas.

Comment se passe le démarrage ?

En quatre étapes : un premier appel, une visite gratuite du logement, une estimation écrite des revenus envoyée sous 48 heures après la visite, puis, si vous signez, les photos, l’annonce et le paramétrage des prix avant la mise en ligne.

Combien peut rapporter mon logement ?

Cela dépend de la surface, de la capacité, du quartier, des équipements et de la saison. Nous ne donnons pas de chiffre sans avoir vu le logement : l’estimation est établie après la visite, à partir des données de marché de logements comparables à Dijon.

Puis-je suivre mes résultats et utiliser mon logement ?

Oui. Une interface affiche en continu le chiffre d’affaires, les nuits louées, le taux d’occupation et le revenu net, et vous recevez un compte rendu chaque mois. Vous pouvez bloquer des dates pour votre usage personnel.

Quelles règles s’appliquent à la location courte durée à Dijon ?

Une résidence principale ne peut être louée en meublé de tourisme plus de 120 jours par an ; depuis la loi Le Meur du 19 novembre 2024, une commune peut abaisser ce plafond à 90 jours. La loi rend l’enregistrement obligatoire, mais le téléservice national n’est pas encore ouvert aux loueurs, et à Dijon Métropole le numéro d’enregistrement ne sera effectif qu’à partir de la fin de l’année 2026. D’ici là, la démarche reste la déclaration en mairie (Cerfa n° 14004). Le règlement de copropriété peut aussi restreindre ce type de location. Le détail est dans notre article « Louer en courte durée à Dijon en 2026 : les 6 règles à connaître ».

Peut-on vous rencontrer ?

Oui. Nous nous déplaçons dans votre logement pour la visite et l’estimation, et nous pouvons aussi vous recevoir sur rendez-vous à nos bureaux du Parc Mirande, 14E rue Pierre de Coubertin à Dijon. Prise de rendez-vous au 06 74 12 81 64 ou à contact@lacaveasejours.fr.