Ce que les voyageurs recherchent en 2025-2026 : les nouvelles attentes à connaître

Le profil du voyageur a profondément changé ces dernières années. Plus exigeant, plus connecté, plus flexible — et paradoxalement plus en quête d'authenticité. Pour les propriétaires qui louent leur logement sur Airbnb ou Booking, comprendre ces nouvelles attentes, c'est se donner les moyens de les satisfaire avant même qu'elles soient exprimées. Tour d'horizon des grandes tendances d'aujourd'hui.

TENDANCES

6/18/20264 min read

1. L'expérience avant le logement

Le voyageur de 2025 ne réserve plus seulement un toit. Il réserve une expérience. Selon les données d'Airbnb, les logements qui mettent en avant une identité forte — décoration soignée, ambiance cohérente, ancrage local — génèrent davantage de clics et de réservations que les appartements « neutres ».

À Dijon, cela se traduit concrètement : un logement qui valorise la proximité des Halles, la Route des Grands Crus ou le patrimoine historique du centre-ville attire une clientèle plus qualifiée, plus susceptible de laisser un avis positif et de recommander le bien.

Les voyageurs veulent sentir qu'ils séjournent quelque part — pas n'importe où. L'identité du logement est devenue un critère de sélection à part entière.

2. La flexibilité, critère devenu incontournable

La flexibilité s'est imposée comme une attente fondamentale. Selon Hostify, les annonces proposant des conditions d'annulation flexibles enregistrent jusqu'à 20 % de réservations supplémentaires par rapport aux annonces strictes.

Cela concerne aussi les horaires d'arrivée. Les voyageurs de 2025 - 2026 arrivent tard, repartent tôt, ou changent d'avis en dernière minute. Les check-in autonomes via boîte à clés sécurisée répondent exactement à cette attente — sans contrainte horaire, sans dépendance à une présence physique.

3. Les réservations de dernière minute en hausse

42 % des voyageurs réservent leur séjour moins de 7 jours avant leur arrivée — contre 33 % en 2022, selon le rapport AirDNA/BookingStat 2025. Une tendance qui s'accélère, portée par la recherche de flexibilité et la disponibilité croissante de l'offre last-minute.

Pour les propriétaires, cela signifie qu'un calendrier bien géré, avec des prix ajustés en temps réel et une durée minimale de séjour adaptée, peut capter une part significative de cette demande spontanée. À l'inverse, un logement fermé aux courtes durées ou affiché trop cher en dernière minute passe à côté de ces réservations.

4. La propreté et la qualité irréprochables

La propreté est le critère le plus cité dans les avis négatifs — et l'un des premiers filtres dans le choix d'un logement. Les voyageurs lisent les commentaires récents avec une attention particulière à ce point. Un seul avis négatif sur la propreté peut faire basculer une décision.

Les équipements de base restent déterminants. Selon les données internes d'Airbnb, wifi, cuisine équipée, climatisation et parking figurent systématiquement dans les critères de recherche les plus filtrés. Ce ne sont pas des « plus » — ce sont des prérequis.

Un taux d'occupation moyen de 63 % en France en 2025 (source Welkomz) : les logements bien équipés et bien notés captent la majorité de cette demande. Les autres attendent.

5. L'authenticité et l'ancrage local

Le tourisme de proximité et la recherche d'authenticité continuent de progresser. Airbnb enregistre une hausse de 10 % des réservations pour des séjours à la campagne en 2025, et les voyageurs plébiscitent de plus en plus les logements qui proposent des recommandations locales sincères — bonnes adresses, marchés, producteurs, itinéraires hors des sentiers battus.

Pour un logement dijonnais, c'est une opportunité directe : un guide d'accueil qui recommande les Halles centrales, une cave à vins de quartier ou un restaurant de producteurs locaux crée une valeur perçue bien au-delà du logement lui-même.

6. La réactivité de l'hôte, signal de confiance

Avant même de réserver, le voyageur jauge la réactivité de l'hôte. Un délai de réponse court inspire confiance et rassure sur la qualité de la prise en charge à venir. Airbnb met en avant le temps de réponse moyen dans chaque annonce — c'est un signal visible, qui pèse dans la décision.

Une conciergerie professionnelle assure cette réactivité 7j/7, sans rupture, quelle que soit l'heure ou le jour. C'est l'un des leviers les plus directs sur le taux de conversion d'une annonce.

7. La durabilité, attente émergente

Moins mature que les autres critères, mais en progression : les voyageurs sont de plus en plus sensibles aux pratiques écoresponsables. Les annonces qui mettent en avant des produits d'accueil biologiques, des consommables réduits ou une politique de tri sélectif clair obtiennent un taux d'engagement légèrement supérieur (source Hostify 2025).

Ce n'est pas encore un critère décisif pour la majorité des réservations — mais c'est une tendance à intégrer progressivement pour ne pas se retrouver en retard dans deux ou trois ans.

Ce que ça change pour votre logement à Dijon

• Un logement avec une identité forte et des recommandations locales se démarque naturellement.

• La flexibilité des conditions d'annulation et du check-in autonome est devenue un standard attendu.

• La propreté irréprochable et les équipements de base (wifi, cuisine, parking) ne sont plus négociables.

• La réactivité 7j/7 est un facteur direct de taux de conversion et de classement Airbnb.

Votre logement est-il aligné avec ces nouvelles attentes ?

Chez La Cave à Séjours, on intègre ces tendances dans la gestion quotidienne de chaque logement : expérience voyageur soignée, check-in autonome, guide d'accueil ancré localement, réactivité assurée. Pour que votre bien soit toujours un coup d'avance sur le marché dijonnais.

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Sources :

AirDNA / BookingStat
→ https://www.pack24.fr/comportement-voyageurs-airbnb-2025-conciergerie/

Airbnb — tendances été 2025
→ https://news.airbnb.com/fr/le-vert-hexagonal-la-tendance-du-voyage-en-2025/

Airbnb — tendances tourisme été 2025
→ https://www.tendancehotellerie.fr/articles-breves/communique-de-presse/24549-article/airbnb-les-tendances-de-tourisme-pour-l-ete-2025

Hostify — Top 5 tendances Airbnb 2025
→ https://hostify.com/fr/blog/top-5-tendances-airbnb-en-2025

Welkomz / PriceLabs — Chiffres clés Airbnb France 2025
→ https://hello.pricelabs.co/fr/airbnb-chiffres-cles/

Statista 2024 — Profil voyageurs Airbnb
→ https://eldorado-immobilier.com/statistiques-sur-airbnb/

Rapport Deloitte-Airbnb 2024
→ Mentionné dans https://hello.pricelabs.co/fr/airbnb-chiffres-cles/

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