Taxe de séjour à Dijon : Ce que tout propriétaire doit savoir

Qu'est-ce que la taxe de séjour ?

La taxe de séjour est une taxe locale prélevée sur chaque nuitée passée dans un hébergement touristique. Elle est due par les voyageurs (pas par vous, en tant que propriétaire), mais c'est vous, ou la plateforme, qui êtes chargé de la collecter et de la reverser à la collectivité.

À Dijon, c'est Dijon Métropole qui perçoit cette taxe. Elle finance notamment la promotion touristique et les infrastructures d'accueil de la ville.

Quel est le taux applicable à Dijon ?

Pour un meublé de tourisme non classé — ce qui est le cas de la grande majorité des logements Airbnb — le taux en vigueur à Dijon Métropole est de 5,5 % du coût de la nuitée par personne (5 % part métropolitaine + 0,5 % part départementale Côte-d'Or).

Ce taux s'applique au prix de la nuitée hors taxes, hors prestations annexes (ménage, linge, frais de service). Il est plafonné à 4,73 € par personne et par nuit.

Exemple concret : pour une nuitée à 60 € pour 2 personnes, la taxe collectée sera de 60 × 5,5 % × 2 = 6,60 € (dans la limite du plafond).

Qui collecte la taxe : vous ou la plateforme ?

Dans la plupart des cas, vous n'avez rien à faire manuellement :

• Airbnb collecte et reverse automatiquement la taxe de séjour pour les hébergeurs non professionnels depuis 2019.

• Booking fait de même, selon les paramètres de votre annonce.

• Vrbo / Abritel : la collecte automatique dépend de votre configuration. À vérifier dans vos paramètres de paiement.

Si la plateforme collecte pour vous, vous devez quand même déclarer vos nuitées chaque mois sur le portail de Dijon Métropole. C'est obligatoire, même si vous n'encaissez pas directement la taxe.

Vos obligations déclaratives

Que la taxe soit collectée par la plateforme ou par vous-même, vous êtes tenu de :

• Créer un compte hébergeur sur le portail en ligne de Dijon Métropole.

• Déclarer mensuellement vos nuitées dans un délai de 10 jours après la fin de chaque mois.

• Reverser trimestriellement la taxe collectée (si vous la percevez directement).

En cas de contrôle, la mairie peut demander à consulter vos pièces comptables. Mieux vaut donc tenir un registre à jour de vos nuitées.

Et si mon logement est classé ?

Si votre meublé est classé (1 à 5 étoiles), le calcul change : un tarif fixe par personne et par nuit s'applique, selon la grille tarifaire de Dijon Métropole. Ce tarif est généralement plus avantageux qu'un pourcentage sur les nuitées à prix élevé. Le classement peut donc être financièrement intéressant si vous pratiquez des prix hauts.

En résumé

• Taux Dijon non classé : 5,5 % du prix HT de la nuitée par personne, plafonné à 4,73 €.

• Airbnb et Booking collectent en général automatiquement.

• Déclaration mensuelle obligatoire sur le portail Dijon Métropole.

• Reversement trimestriel si vous collectez vous-même.

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Vous louez votre appartement sur Airbnb ou Booking à Dijon ? Ou vous envisagez de vous lancer ?

Il y a une ligne sur chaque réservation que beaucoup de propriétaires ignorent — ou comprennent mal : la taxe de séjour. Pourtant, elle est obligatoire, collectée automatiquement par les plateformes, et son montant varie selon la nature de votre logement.

Voici tout ce que vous devez savoir pour être en règle.